«Начинаешь ремонт? Какую бы сумму тебе ни назвали, умножай на два».
Многие слышали этот совет от друзей, родственников или соседей. У некоторых есть и собственный опыт: вначале договорились об одной сумме, по ходу работ расходы постепенно росли, а в итоге ремонт обошёлся значительно дороже, чем планировалось.
После таких историй у человека, который собирается делать ремонт квартиры, закономерно возникает вопрос: насколько можно рассчитывать на озвученную цену и сколько денег потребуется на самом деле?
В «Mshenoveli» неожиданное удвоение стоимости согласованных работ исключено. Мы заранее проверяем состояние квартиры, проводим подробный обмер, составляем детальную смету и фиксируем стоимость согласованных работ в договоре. Любые дополнительные работы и их стоимость согласовываются с заказчиком до начала их выполнения.
Почему растёт стоимость ремонта?
Первую сумму часто называют в ходе короткого разговора, ориентируясь на площадь квартиры. На этом этапе её состояние ещё никто подробно не проверял, полный перечень работ не составлен, а пожелания заказчика не уточнены до конца.
Тем не менее заказчик уже может воспринимать эту сумму как полную стоимость ремонта.
После начала работ звучат знакомые фразы: «Это не входило в цену», «Это нужно делать отдельно», «За это придётся доплатить».
Когда ремонт уже идёт, отказаться от дополнительных расходов бывает непросто. Заказчик хочет закончить работы и вынужден доплачивать. Именно такой опыт создаёт ожидание, что первоначального бюджета всё равно не хватит.
Поэтому до согласования цены необходимо разобраться, какие именно работы включает предложение.
В «Mshenoveli» составление сметы начинается с осмотра квартиры
Одной только площади недостаточно, чтобы точно рассчитать стоимость ремонта квартиры. В двух квартирах одинаковой площади объём необходимых работ может существенно различаться.
До расчёта стоимости ремонта наш дизайнер выезжает на объект, проводит подробный обмер и проверяет состояние квартиры.
При осмотре мы учитываем особенности квартиры, её текущее состояние и пожелания заказчика. Уточняем, что нужно изменить, что необходимо установить или обустроить и какого результата хочет добиться заказчик.
Цель этого этапа — с самого начала определить необходимые работы, снизить вероятность того, что что-либо будет упущено, и максимально приблизить смету к итоговой стоимости ремонта.
Подробный обмер также помогает правильно рассчитать объёмы работ. Заказчик получает смету, составленную именно для его квартиры, и может увидеть, как распределяется бюджет.
Что должно быть указано в смете на ремонт?
Смета должна быть понятна человеку, который сам не работает в сфере ремонта. Одна итоговая сумма не объясняет, какой результат получит заказчик.
Например, формулировка «работы со стенами» требует уточнения. Должно быть понятно, какие именно работы выполняются, в каком объёме и что входит в эту позицию.
Заранее необходимо определить и ответственность за материалы, доставку, подъём в квартиру, вывоз отходов и другие необходимые услуги: что включено в согласованную цену, а что остаётся за её пределами.
Когда эти вопросы прояснены с самого начала, заказчик и исполнитель одинаково понимают, какие работы предстоит выполнить.
Подробнее о том, как читать смету, можно узнать в нашей статье: Смета на ремонт: что должно входить в стоимость.
Стоимость согласованных работ фиксируется в договоре
После осмотра квартиры и подробного обмера мы составляем смету. Согласовываем с заказчиком объём и стоимость работ, после чего фиксируем согласованную цену в договоре.
Если объём согласованных работ не меняется, их стоимость тоже остаётся неизменной. В «Mshenoveli» исключена ситуация, когда после завершения согласованных работ заказчику неожиданно предъявляют увеличенную сумму к оплате.
С самого начала у заказчика есть конкретная договорённость, которой должны соответствовать выполненные работы и их стоимость. Это позволяет планировать свои расходы и рассчитывать на цену, закреплённую в договоре.
Что происходит, если во время ремонта вы хотите что-то добавить?
В процессе ремонта пожелания могут измениться. Возможно, вам понадобится дополнительная розетка, вы решите изменить расположение освещения или добавить работы, которых не было в первоначальном проекте.
В таком случае мы заранее согласовываем с вами стоимость дополнительных работ. До принятия решения вы знаете:
- какие именно работы добавляются;
- сколько они стоят;
- повлияет ли изменение на срок завершения ремонта.
Дополнительные работы не выполняются без вашего согласия. Вы не узнаете об их стоимости из неожиданного счёта после того, как они уже завершены.
Вы сами решаете, согласовать ли дополнительные работы или сохранить первоначальный объём и бюджет.
Почему правило «умножай цену на два» не действует в «Mshenoveli»?
В «Mshenoveli» бюджет планируется до начала работ: мы проверяем состояние квартиры, проводим подробный обмер, уточняем требования и составляем смету.
Стоимость согласованных работ фиксируется в договоре. Если позднее вы захотите изменить проект, стоимость дополнительных работ будет согласована с вами заранее.
Именно этот порядок исключает неожиданное удвоение стоимости согласованных работ в «Mshenoveli». Вы знаете, за что платите, и сами принимаете решение о любых дополнительных расходах.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли рассчитать стоимость ремонта квартиры только по её площади?
Площадь позволяет обсудить ориентировочную сумму. Для подготовки подробной сметы дизайнер «Mshenoveli» выезжает на объект, проверяет состояние квартиры, проводит обмер и уточняет перечень необходимых работ.
Может ли увеличиться стоимость работ, согласованных с «Mshenoveli»?
Если предусмотренный договором объём работ не меняется, их стоимость также остаётся неизменной. Неожиданное увеличение стоимости согласованных работ исключено.
Когда может измениться общий бюджет ремонта?
Когда заказчик согласовывает дополнительные работы или изменение проекта. Их стоимость обсуждается до начала выполнения, а дополнительные работы проводятся только с согласия заказчика.
Как получить смету на ремонт моей квартиры?
Свяжитесь с нами и сообщите местоположение, площадь и текущее состояние квартиры, а также опишите желаемые работы. Мы согласуем с вами выезд на объект и уточним детали, необходимые для подготовки сметы.
Планируете ремонт квартиры? Начните с осмотра и подробной сметы: стоимость согласованных работ должна быть известна заранее.